Rzeczoznawca gubin

Kiedy należy poprosić o pomoc profesjonalistę?

Rynek nieruchomości w Polsce jest wielki. W 2016 roku dokonano na nim plus minus pół miliona transakcji na sumę w znacznym stopniu przekraczającą 100 miliardów złotych. Na rynku tym spotkamy się zarówno z specjalistami, którzy prowadzą swoją aktywność od lat jak i z osobami, które po raz pierwszy (i wielokrotnie ostatni) w życiu chcą sprzedać czy też zakupić posiadłość. W celu zakończenia udanej transakcji musi zacząć od stwierdzenia rynku, na którym przyjdzie nam działać. Rynek pierwotny dotyczy nieruchomości nowych i kieruje się trochę innymi maksymami niż rynek wtórny. Po ustaleniu tej fundamentalnej rzeczy drugą istotną kwestią jest wyznaczenie rynkowej wartości nieruchomości. Trzeba kroczyć do tego aby wartość ta była wyznaczona w sposób maksymalnie sprawiedliwy. Oznacza to, że powinniśmy powstrzymać się przed wpływem emocji czy sentymentu przy jej definiowaniu. Osoby decydujące się na sprzedaż budynku, w którym się wychowywali w wielu przypadkach mają podatność do irracjonalnego zawyżania wymaganej ceny. Z błędami przy określaniu rzeczywistej wartości nieruchomości mamy też do czynienia na rynku pierwotnym. Wielu biznesmenów zbytnio sugeruje się ceną za metr kwadratowy mieszkania z danej okolicy zapominając o innych czynnikach wpływających na jego wartość. Mowa w tym miejscu o takich modułach, jak infrastruktura, przewóz czy też gatunek surowców, z których został wykonany domek. Pamiętajmy, że decydując się na kupno posiadłości ponosimy wielkie zobowiązanie pieniężne. Decyzja ta będzie mieć istote znaczenie na naszą jakość życia przez długie lata. Sporo ludzi chcących zakupić mieszkanie nie ma wystarczającej wiedzy pozwalającej ustrzec się przed pułapkami a także dokonać prawidłowej wyceny posiadłości. W takim wypadku pomoże nam rzeczoznawca. Za drobną zapłatą uda się razem z nami na miejsce przyszłej inwestycji i precyzyjnie wypyta sprzedającego o jej kluczowe detale. W wielu wypadkach względne jest dodatkowo zrealizowanie stosownych pomiarów na miejscu. Z wykorzystaniem tego wejdziemy w posiadanie danych pozwalających na faktyczną ocenę wartości lokaty i ewentualne wskazujących na niedogodności jakie mogą być z nią powiązane. Normalną kwestią na rynku nieruchomości jest negocjacja należności. Informacje, jakie nabędzie dla nas fachowiec mogą być prawdziwymi dowodami wpływającymi na proces negocjacji. Wykorzystując je zdołamy liczyć na poważny rabat. W wypadku nieruchomości nawet kilka procent obniżki może przełożyć się na kilka tysięcy złotych, które pozostaną w naszym portfelu.

Możliwość komentowania jest wyłączona.